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Immobilien in Dubai und den VAE mit echter ehrlicher Beratung
Ihr deutscher Immobilienmakler in Dubai für höchste Qualität und transparente Kaufprozesse
- Umfassende deutschsprachige Beratung während des gesamten Kaufprozesses – 7 Tage die Woche für Sie erreichbar Kostenlose
- Beratung mit ehrlichem Feedback zur Renditeaussicht und Qualität aller hochwertig ausgestatteten Immobilienprojekte Exklusiver
- Zugang zu VIP-Objekten und Reservierungen meist ohne Anzahlung durch unser lokales Netzwerk
Kompetente und persönliche Betreuung
- Beratung in der Muttersprache
- Persönliche Begleitung zu Besichtigungen
- Abholung vom Hotel und flexible Terminplanung
- Individuelle Beratung, abgestimmt auf Ihre Wünsche
Exklusive Immobilienangebote mit Sicherheit
- Zusammenarbeit mit renommierten Bauträgern
- Zugang zu exklusiven Projekten
- Immobilien von Studios bis Villen für jedes Budget
- Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Ansprüche
Umfassender Service und beste Konditionen
- Keine versteckten Kosten, volle Transparenz
- Unterstützung von Kauf bis Schlüsselübergabe
- Hilfe bei Möblierung und Vermietung
- Marktkenntnisse für beste Preise und ehrliche Beratung
Luxusimmobilien Dubai für anspruchsvolle Investoren
Als erfahrener Makler in Dubai begleiten wir Sie zu exklusiven Objekten in den begehrtesten Lagen. Von Palm Jumeirah bis Dubai Marina – wir verschaffen Ihnen Zugang zu Luxusimmobilien mit bestem Preis-Leistungs-Verhältnis. Durch unser lokales Netzwerk erhalten Sie frühzeitig Informationen über kommende Projekte direkt vom Bauträger.
Immobilien kaufen Dubai vs. Europa: Die Vorteile im Vergleich
Rendite
Dubai Immobilienmakler wissen, dass Immobilien hier überdurchschnittliche Renditen von 6-8% im Vergleich zu 2-4% in Europa bieten. Als deutscher Makler Dubai helfen wir Ihnen, die lukrativsten Objekte zu identifizieren. Besonders Off-Plan Immobilien in aufstrebenden Stadtteilen versprechen attraktive Wertsteigerungen. Durch unser Netzwerk sichern wir Ihnen Frühbucherrabatte und Sonderkonditionen, die Ihre Renditeaussichten bei diesem Investment zusätzlich verbessern.
Steuer
Immobilien Dubai kaufen bedeutet maximale Steuervorteile: keine Grundsteuer, keine Einkommenssteuer auf Mieteinnahmen und keine Kapitalertragssteuer beim Verkauf Ihrer Immobilie. Im Gegensatz zu Deutschland, Österreich oder der Schweiz fallen keine jährlichen Immobiliensteuern an. Die einmaligen Kaufnebenkosten betragen lediglich 4%. Als Experte für den Immobilienkauf beraten wir Sie umfassend zu allen steuerlichen Aspekten Ihrer Investition in Dubai.
Märkte
Der Immobilienmarkt in Dubai entwickelt sich dynamisch mit kontinuierlichem Bevölkerungswachstum und steigender Nachfrage. Als Immobilienmakler in Dubai verstehen wir täglich Markttrends und Preisentwicklungen. Wir kennen die aufstrebenden Gebiete mit dem größten Wertsteigerungspotenzial und beraten Sie objektiv, in welchen Stadtteilen sich ein Investment besonders lohnt. Vom luxuriösen Downtown Dubai bis zu familienfreundlichen Gegenden wie Arabian Ranches – wir kennen jeden Teilmarkt im Detail.
Sicherheit
Beim Kauf von Immobilien in Dubai steht Ihre rechtliche Sicherheit für uns an erster Stelle. Als Immobilien Makler Dubai prüfen wir sorgfältig alle Verträge und arbeiten nur mit etablierten Bauträgern zusammen. Die Zahlungen bei Neubauprojekten sind durch Treuhandkonten geschützt, die erst nach erfolgtem Baufortschritt freigegeben werden. Wir begleiten Sie persönlich zu allen behördlichen Terminen und sorgen für eine rechtssichere Eigentumsübertragung.
Service
Unser deutschsprachiger Service geht weit über die reine Immobilienvermittlung hinaus. Wir holen Sie persönlich im Hotel ab, zeigen Ihnen nur passende Objekte und begleiten Sie 7 Tage die Woche während des gesamten Kaufprozesses. Deutsche Immobilienmakler in Dubai mit umfassendem Rundum-Service – und das völlig kostenfrei für Sie als Käufer. Nach dem Erwerb helfen wir Ihnen auf Wunsch auch bei Möblierung und Vermietung Ihrer Immobilie Dubai.
Finanzierung
Die Finanzierung Ihres Investments ist auch für Ausländer unkompliziert möglich. Lokale Banken bieten attraktive Konditionen mit Finanzierungen bis zu 75% des Kaufpreises und Laufzeiten von bis zu 25 Jahren. Als Immobilienexperten vermitteln wir Ihnen Kontakte zu vertrauenswürdigen Finanzierungspartnern und beraten Sie zu den verschiedenen Optionen. Auch eine Kombination aus deutscher und lokaler Finanzierung ist möglich.
BEISPIELE VON IMMOBILIEN, DIE IN DUBAI ZU KAUFEN SIND
Unsere Seite zeigt nur eine kleine Auswahl der tatsächlich verfügbaren Immobilien. Fast wöchentlich werden neue Off-Plan Projekte in Dubai gestartet. Wir haben Zugriff zu allen Bauträgern. Dazu gibt es eine Vielzahl von Bestandsimmobilien. Auf Basis Ihrer Wünsche und Vorstellungen finden wir die passende Immobilie für Sie, auch wenn diese nicht auf unserer Seite ausgestellt ist
Cotier House by IMTIAZ
- ab 2.200.000€
ARADA Masaar Villa 4, 5, 6 Schlafzimmer
- ab 836.000€
Oxford 10 by IMAN in JVC Dubai / Wohnung kaufen
- ab 180.000€
Address JBR Wohnung kaufen – Dubai Marina Emaar
- ab 650.000€
Seagate Wohnung kaufen – Yachts & Marina Dubai
- ab 500.000€
DAMAC LAGOONS Malta Villa / Haus kaufen – Dubai
- ab 600.000€
Dubai Expo City Wohnung kaufen
- ab 465.000€
Besondere Immobilie 
Saria by Beyond
- ab 1.700.000€
Dubai Expo Valley Haus / Villa kaufen
- ab 965.000€
Port de La Mer Wohnung kaufen – Meraas Dubai
- ab 510.000€
Günstige Immobilien in Dubai kaufen mit Expertenberatung
Sie suchen nach einer lohnenden Kapitalanlage oder einem Zweitwohnsitz in der Sonne? Als deutsche Immobilienmakler in Dubai finden wir für Sie die passenden Angebote zu den besten Konditionen. Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und den direkten Kontakten zu den führenden Bauträgern können wir Ihnen auch exklusive Projekte vorstellen, die öffentlich noch nicht verfügbar sind.
Kontaktieren Sie uns jetzt für Ihre persönliche Beratung!
Immobilie in Dubai kaufen was beachten Sie mit unserem Expertenteam vor Ort:
- Vertrauenswürdige Bauträger sind entscheidend beim Immobilienkauf in Dubai. Wir arbeiten ausschließlich mit etablierten, zuverlässigen Entwicklern zusammen
- Rechtssichere Abwicklung garantieren wir durch umfassende Prüfung aller Dokumente und Verträge. Unser Team begleitet Sie zu allen behördlichen Terminen und erklärt jeden Schritt detailliert
- Langfristige Wertentwicklung steht im Fokus unserer Beratung. Wir analysieren Lage, Infrastruktur und Markttrends, um Ihnen Immobilien mit optimalem Wertsteigerungspotential zu präsentieren
Finden Sie hier Ihr Traum Haus, Villa, Wohnung oder Apartment in Dubai mit vielen Informationen zum Kauf
IMMOBILIEN ZUM KAUF, SORTIERT NACH DEN BELIEBTESTEN WOHNVIERTELN IN DUBAI
Über Stephan Gebhardt
Deutscher Immobilienmakler Dubai mit langjähriger Erfahrung und exzellentem Netzwerk
Stephan Gebhardt hat sich als führender deutscher Immobilienmakler in Dubai einen Namen gemacht. Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate kennt er nicht nur jede Entwicklung und jeden Stadtteil im Detail, sondern verfügt auch über exzellente Kontakte zu den renommiertesten Bauträgern und Projektentwicklern. Seine Expertise umfasst das gesamte Spektrum von Apartments in zentralen Lagen bis hin zu exklusiven Villen und Luxusimmobilien.
Was Stephan Gebhardt von anderen Maklern unterscheidet, ist sein absoluter Fokus auf Kundenzufriedenheit und ehrliche Beratung. Er versteht die Bedürfnisse deutschsprachiger Investoren und Käufer perfekt und bietet ihnen genau die Sicherheit und Transparenz, die sie beim Immobilienkauf im Ausland benötigen. Seine Kunden schätzen besonders seine offene Kommunikation – auch wenn das bedeutet, von einem Investment abzuraten, falls die Renditeaussichten nicht überzeugen.
Gemeinsam mit seinem Team aus Experten begleitet Stephan Gebhardt jeden Kunden persönlich durch den gesamten Kaufprozess. Von der ersten Beratung über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus steht er als zuverlässiger Partner zur Seite. Sein Netzwerk ermöglicht es ihm häufig, seinen Kunden Zugang zu exklusiven Projekten zu verschaffen, noch bevor diese öffentlich vermarktet werden – ein entscheidender Vorteil auf dem schnelllebigen Markt in Dubai.
Immobilienkauf OHNE uns als Makler in Dubai
- Sprachbarrieren bei Verhandlungen mit Bauträgern und Behörden
- Keine unabhängige Beratung zur Qualität und Rentabilität der Objekte
- Kein Zugang zu exklusiven VIP-Angeboten und Vorverkaufsphasen
- Höhere Preise durch fehlende Verhandlungsmacht und Netzwerk
- Zeitaufwändige Eigenrecherche zu Marktpreisen und Bauträgern
- Schwierige Einschätzung der langfristigen Entwicklung verschiedener Stadtteile
- Komplexe behördliche Prozesse müssen eigenständig durchlaufen werden
- Hohe Unsicherheit bezüglich rechtlicher Aspekte und Vertragsbedingungen
- Keine Begleitung bei Besichtigungen und Qualitätsprüfungen
- Fehlendes Netzwerk für zusätzliche Services wie Möblierung oder Vermietung
Immobilienkauf MIT uns als Makler in Dubai
- Durchgehende Kommunikation und Beratung in deutscher Sprache
- Ehrliches Feedback zur Qualität und Rentabilität verschiedener Projekte
- Vorzeitiger Zugang zu exklusiven Projekten durch VIP-Netzwerk
- Bessere Preise und Konditionen durch Insiderwissen und Verhandlungsgeschick
- Reservierungen oft ohne Anzahlung möglich
- Persönliche Abholung und Begleitung bei allen Besichtigungen
- Vollständige Betreuung während des gesamten Kaufprozesses (7 Tage/Woche)
- Professionelle Unterstützung bei der Abnahme von Off-Plan Projekten
- Kostenlose Beratung trotz umfassendem Service
- Zusätzliche Hilfe bei Möblierung und rentabler Vermietung nach dem Kauf
GRÜNDE EINE IMMOBILIE IN DUBAI ZU KAUFEN
+ 5-8% jährliche Mietrendite für Wohnungen, Apartments, Häuser und Villen in Dubai
+ Laut Schweizer Großbank keine Preisblase beim Kauf einer Immobilie in Dubai
+ Dubai hat eine sichere, stabile Währung durch Koppelung an USD
+ Keine Steuern auf Mieteinnahmen wenn Sie eine Immobilie in Dubai kaufen
klicken Sie hier für Details und weitere Gründe eine Wohnung, Apartment, Haus oder Villa in Dubai zu kaufen
Sie haben noch Fragen
Antworten vom deutschen Immobilienmakler in Dubai
Ja, Ausländer dürfen in Dubai uneingeschränkt Immobilien kaufen. Es gibt bestimmte Zonen mit Freehold-Status, in denen Nicht-Einheimische vollständige Eigentumsrechte erwerben können. Als deutsche Immobilienmakler in Dubai beraten wir Sie detailliert zu den verschiedenen Zonen und deren rechtlichen Besonderheiten. Wir stellen sicher, dass Sie nur in Gebieten investieren, die Ihnen als Ausländer volle Sicherheit und klare Eigentumsrechte garantieren.
Die Nebenkosten beim Immobilien kaufen in Dubai betragen in der Regel etwa 4% des Kaufpreises. Diese setzen sich zusammen aus 2% Maklergebühr (wird vom Verkäufer getragen), 4% Grundbucheintragungsgebühr (meist je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen), sowie kleineren Verwaltungsgebühren. Im Vergleich zu Europa, wo Kaufnebenkosten oft bei 10-15% liegen, ist der Immobilienerwerb in Dubai deutlich kosteneffizienter. Unser Team informiert Sie transparent über alle anfallenden Kosten.
Bei Dubai Immobilien liegen die durchschnittlichen Mietrenditen zwischen 6-8%, was deutlich über dem europäischen Durchschnitt von 2-4% liegt. Je nach Lage und Objekttyp können die Renditen sogar noch höher ausfallen. Besonders in aufstrebenden Stadtteilen oder bei frühem Einstieg in neue Projekte sind attraktive Wertsteigerungen möglich. Als erfahrene Immobilienmakler Dubai deutsch analysieren wir für Sie die Renditeaussichten verschiedener Objekte und empfehlen nur Immobilien mit realistischem Wertsteigerungspotenzial.
Investitionen in Immobilien in Dubai sind heute sehr sicher, da der Markt streng reguliert ist. Nach der Immobilienkrise 2008 hat die Regierung umfassende Schutzmaßnahmen für Käufer eingeführt. Bei Neubauprojekten müssen Bauträger beispielsweise Treuhandkonten einrichten, auf die Zahlungen der Käufer eingehen. Diese werden nur nach Baufortschritt freigegeben. Als deutsche Makler in Dubai arbeiten wir ausschließlich mit vertrauenswürdigen, etablierten Bauträgern zusammen und prüfen alle Verträge sorgfältig auf Ihre Sicherheit.
Beim Immobilie in Dubai kaufen was beachten Sie besonders folgende Aspekte: Wählen Sie einen seriösen Bauträger mit nachweislicher Erfolgsbilanz. Achten Sie auf die Lage und Infrastruktur, da diese maßgeblich die Wertstabilität beeinflussen. Prüfen Sie bei Off-Plan-Projekten den Baufortschritt und die Zahlungspläne. Lassen Sie alle Verträge fachkundig prüfen. Als Ihr deutscher Immobilienmakler Dubai übernehmen wir diese Prüfungen für Sie und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite. Wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung in deutscher Sprache und begleiten Sie bei allen Schritten persönlich.
WOHNUNGEN, APARTMENTS, HÄUSER & VILLEN SORTIERT NACH BAUTRÄGER
Bitte klicken Sie auf das Logo, um alle Projekte des entsprechenden Bauträgers zu sehen
Renditepotenzial durch Immobilien in Dubai
Stephan Gebhardt und Team – Deutsche Immobilienmakler in Dubai mit maßgeschneiderten Service
Wenn Sie als Käufer aus Deutschland in Dubai eine Immobilie erwerben möchten, benötigen Sie einen verlässlichen Partner vor Ort. Stephan Gebhardt und sein Team gehören zu den führenden Immobilienexperten und verstehen genau, worauf es bei einer erfolgreichen Immobilientransaktion ankommt. Dass Dubai und die Vereinigten Arabischen Emirate eigenen Regeln und Prozessen folgen, macht unsere Expertise für Sie besonders wertvoll.
Unser Team begleitet Sie auf Deutsch durch sämtliche Phasen des Kaufs. Die persönliche Betreuung beginnt bereits mit der ersten Kontaktaufnahme. Wir holen Sie bei Besichtigungsterminen direkt von Ihrem Hotel ab und zeigen Ihnen ausschließlich Objekte, die Ihren individuellen Anforderungen und höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Bei der Auswahl der Immobilien achten wir auf erstklassige Qualitätsstandards und arbeiten nur mit renommierten Bauträgern zusammen. So vermeiden wir von vornherein böse Überraschungen und können Ihnen eine umfassende Sicherheit beim Immobilienkauf garantieren. Unsere Zuverlässigkeit ist die Basis dafür, Sie rundum zufriedenzustellen und einen reibungslosen Kaufprozess zu ermöglichen.
Immobilien kaufen in Dubai mit persönlicher Betreuung vor Ort
Der Erwerb einer Immobilie im Ausland wirft zahlreiche Fragen auf. Beim Kauf von Off-Plan profitieren Sie von unserer durchgehenden Präsenz am Markt. Wir stehen Ihnen an sieben Tagen der Woche zur Verfügung und klären zügig alle auftretenden Fragen. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie eine Rundum-Betreuung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Kommunikation erfolgt durchgängig auf Deutsch, sodass sprachliche Missverständnisse ausgeschlossen sind. Wir navigieren Sie sicher durch die lokalen Vorschriften und Abläufe. Dabei beraten wir Sie auch zu Finanzierungsmöglichkeiten und steuerlichen Aspekten. Der große Vorteil: Sie müssen sich nicht mit fremdsprachigen Dokumenten oder kulturellen Unterschieden auseinandersetzen.
Nach dem Kauf bieten wir auf Wunsch zusätzliche Services wie Unterstützung bei der Möblierung oder der rentablen Vermietung Ihres neuen Eigenheims an. Unser Netzwerk umfasst zuverlässige Handwerker, Innenausstatter und Verwaltungsservices, die Ihnen das Leben als Immobilienbesitzer in Dubai deutlich erleichtern. So funktioniert Ihr Investment auch aus der Ferne optimal.
Mit erfahrenen deutsche Makler in Dubai investieren und sparen
Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler bietet Ihnen entscheidende finanzielle Vorteile. Durch unsere langjährigen Kontakte zu den führenden Projektentwicklern erhalten wir bevorzugte Konditionen, die wir direkt an Sie weitergeben. Wir kennen nicht nur die offiziellen Preise, sondern auch die Verhandlungsspielräume der Verkäufer und nutzen diese konsequent zu Ihrem Vorteil.
Bei besonders gefragten Projekten können wir dank unseres Netzwerks oft Vorabreservierungen ohne Anzahlung für Sie sichern. Dies verschafft Ihnen wertvolle Zeit für Ihre Entscheidungsfindung, während andere Kaufinteressenten bereits leer ausgehen. Der Zugang zu VIP-Angeboten und Vorverkaufsphasen ermöglicht es Ihnen, die attraktivsten Einheiten zu reservieren, bevor diese öffentlich angeboten werden.
Bei Off-Plan-Projekten ziehen wir auf Wunsch qualifizierte Gutachter hinzu, die eine professionelle Qualitätskontrolle durchführen. Unsere Unabhängigkeit von einzelnen Bauträgern erlaubt es uns, Ihnen ausschließlich hochwertige Objekte mit realistischer Wertentwicklung vorzustellen. Bei fragwürdigen Projekten geben wir Ihnen eine ehrliche Einschätzung und raten gegebenenfalls vom Deal ab. Diese Transparenz schützt Auswanderer und Investoren vor Fehlinvestitionen.
Ihr deutscher Immobilienmakler in Dubai für stressfreien Kaufprozess
Als Ihr kompetenter Ansprechpartner begleiten wir Sie durch sämtliche administrativen Schritte des Erwerbsprozesses. Die Bürokratie in den Vereinigten Arabischen Emiraten folgt eigenen Regeln, die für Ausländer nicht immer transparent sind. Wir übernehmen die Kommunikation mit Behörden, Banken und Projektentwicklern, sodass Sie sich vollständig auf die Auswahl Ihrer Traumimmobilie konzentrieren können.
Die Abwicklung eines Immobilienkaufs in Dubai umfasst verschiedene Etappen – von der anfänglichen Reservierung über die Vertragsgestaltung bis hin zur finalen Eigentumsübertragung. Für jede dieser Phasen stellen wir sicher, dass Ihre Interessen optimal gewahrt bleiben. Dies betrifft insbesondere die Vertragsbedingungen, Zahlungspläne und Qualitätssicherung. Unsere Beratung ist für Sie dabei vollständig kostenfrei.
Als Auswanderer dürfen Sie in Dubai uneingeschränkt Immobilien erwerben, sollten jedoch die Besonderheiten des Marktes kennen. Unser Team informiert Sie umfassend über alle relevanten rechtlichen Aspekte und sorgt für eine reibungslose Abwicklung. Wir achten auf sämtliche Details und vermeiden typische Fallstricke beim Immobilienerwerb in den Vereinigten Arabischen Emiraten.
Dubai Immobilien kaufen und von unserem Expertennetzwerk profitieren
Besonders für Investoren bietet der pulsierende Immobilienmarkt in Dubai attraktive Renditeaussichten. Die Metropole am Persischen Golf verzeichnet ein stetiges Bevölkerungswachstum und zieht Investoren aus Deutschland an. Durch unsere langjährige Erfahrung erhalten Sie Zugang zu exklusiven Angeboten, die öffentlich nicht verfügbar sind. Dies umfasst sowohl Neubauprojekte renommierter Entwickler als auch ausgewählte Bestandsimmobilien in bevorzugten Lagen.
Unsere Marktkenntnis erstreckt sich auf sämtliche Stadtteile und Immobiliensegmente. Von kompakten Studios für Kapitalanleger über familiengerechte Apartments bis hin zu luxuriösen Villen mit Meerblick – wir finden für jeden Anspruch und jedes Budget die passenden besten Investitionsmöglichkeiten. Das Portfolio umfasst zudem unterschiedliche Bauformen wie Penthäuser, Reihenhäuser und freistehende Villen in den begehrtesten Wohngegenden Dubais.
Beim Kauf einer Immobilie, sei es als Eigenheim oder Investment, unterstützen wir Sie mit umfassender Beratung. Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp, E-Mail oder über unser Kontaktformular für eine individuelle Beratung zu günstigen Angeboten. Wir melden uns umgehend zurück und freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Investitionsmöglichkeit in Dubai zu unterstützen. Auf Wunsch treffen wir Sie auch persönlich vor Ort, um alle Aspekte Ihres geplanten Immobilienkaufs detailliert zu besprechen und Ihnen einen umfassenden Marktüberblick zu vermitteln.
