WOHNUNG & HAUS KAUFEN AUF DUBIA ISLANDS
Dubai Islands von Nakheel ist die größte Projektankündigung, die Dubai seit der Veröffentlichung der Emaar Beachfront erlebt hat. Auf diesen 5 Inseln entsteht eine der exklusivsten Adressen in Dubai. Die Verkehrsanbingung ist erstklassig
Zusammen bieten die 5 Inseln mehr als 50 km Küstenlinie. Davon 20 km wunderschöne Sandstrände, die zum Baden und Verweilen einladen
Das Projekt umfasst 2 Quadratkilometer Parks und Grünflächen, und erstklassige Golfplätze mit Blick auf den Arabischen Golf & die atemberaubende Skyline von Downtown Dubai
Es wird eine große Shopping Mall und eine Fülle von Einzelhandels-, Kultur-, Freizeit- und Wellnessangeboten geben, die das Leben bereichern. Dazu 80 Resorts und Hotels, mehr als 30.000 Luxuswohnungen, Villen & Mansions und 9 Yachthäfen. Natürlich wird es auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung geben
Dubai Islands bietet Ruhe am Meer und ist dennoch nahe am Herzen der Stadt, nur ca. 15 Auto Minuten von Downtown und dem Finanzviertel DIFC. Dafür werden ein 2 km langer Tunnel und 3 massive Brücken gebaut
Auf Dubai Island können Sie in luxuriöse Apartments, Villen und Mansions investieren
PERFEKTE LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
Die Dubai Islands erstrecken sich vor der Küste von Deira und bieten eine exklusive Uferlage mit hervorragender Erreichbarkeit der wichtigsten Stadtziele. Durch den weiteren Ausbau der Infrastruktur mit 3 massiven Brücken und einem 2 km langen Tunnel, wird eine mühelose Anbindung an Downtown Dubai und das Finanzzentrum DIFC gewährleistet. Dank ihrer strategischen Lage erleben Bewohner und Besucher sowohl die Ruhe der Inseln als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens
DUBAI ISLANDS BEACH
Neben den luxuriösen Immobilien und Grünanlagen, werden vor allem die Strände auf Dubai Islands herausragend sein. Die Sandstrände haben bei Fertigstellung eine Gesamtlänge von 20 km. Ein kleiner Teilabschnitt ist bereits fertig gestellt
Dubai Islands Beach ist ein weitläufiger, öffentlicher Strand in den entstehenden Dubai Islands. Dieser Strand bietet einen Rückzugsort mit ruhigem Wasser, schönen Aussichten und einer einladenden Atmosphäre. Ganz gleich, ob Sie das Abenteuer suchen, ein erfrischendes Bad nehmen oder sich einfach nur am Strand bräunen möchten, dieses Reiseziel bietet den perfekten Rahmen. Dubai Islands Beach ist nicht nur ein Ort zum Ausruhen, sondern auch ein Spielplatz für Abenteuerlustige und Familien. Mit seinen unzähligen Aktivitäten, seiner Tierfreundlichkeit und seiner natürlichen Schönheit ist er zu einem der beliebtesten Freizeitziele der Stadt geworden
Erkunden Sie 5 Inseln – Central Island, Shore Island, Golf Island, Marina Island & Elite Island
Insel A – Hauptinsel mit Shopping Mall, Stränden, Wohnungen
Als Herzstück der Dubai Islands wird diese pulsierende Insel ein luxuriöses Einkaufszentrum, lebendige Einkaufsboulevards sowie eine harmonische Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitangeboten bieten, die eine dynamische und moderne urbane Atmosphäre erschaffen
Insel B – Strände, Hotels, Apartments, Villen
Diese Insel wurde mit dem Ziel erschaffen, erstklassigen Tourismus und exklusives Wohnen zu vereinen. Sie wird luxuriöse Resorts, elegante Wasserfront-Residenzen und vielfältige Freizeitattraktionen beherbergen und so den Komfort eines Resorts mit einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl verbinden
Insel C: Großer Golfplatz, Strände, Hotels, Villen
Ein friedlicher Rückzugsort, eingebettet in üppigen Grünflächen, malerischen Wasserlandschaften und wellnessorientierten Resorts, der eine erholsame Zuflucht fernab des hektischen Stadtlebens bietet
Insel D: Insel mit Sporteinrichtungen, Golfplatz, Hotels, Stränden und luxuriösen Villen
Diese Insel ist perfekt auf aktive Lebensstile abgestimmt und wird erstklassige Sporteinrichtungen, Golfplätze und exklusive Country Clubs bieten, wodurch sie zu einem erstklassigen Ziel für Fitnessbegeisterte und professionelle Athleten wird
Insel E: Luxusinsel mit Stränden und großen Villen
Diese Insel wird luxuriöse Wasserfront-Villen, private Anwesen und ultra-exklusive Residenzen bieten – alle mit atemberaubendem Meerblick & höchster Privatsphäre
Die Evolution von Dubai Deira Island zu Dubai Islands
Die Neukonzeption der Dubai Islands basiert auf jahrelanger Planungserfahrung im Bereich künstlicher Inselarchitektur. Nach der Überarbeitung des ursprünglichen Dubai Deira Island Projekts entstanden erweiterte Nutzungskonzepte, die den gestiegenen Anforderungen an modernes Wohnen gerecht werden. Die Integration verschiedener Lifestyle-Bereiche ermöglicht eine optimale Ausnutzung der verfügbaren Flächen.
Das Entwicklungskonzept sieht eigenständige Themenbereiche für Wohnen, Tourismus und Unterhaltung vor. Jede der fünf Inseln erhält dabei einen individuellen Charakter, der sich in der architektonischen Gestaltung und Nutzungsstruktur widerspiegelt. Die strategische Lage nahe dem historischen Zentrum Deiras verbindet dabei traditionelle Aspekte mit modernster Infrastruktur.
Die Erschließung der Inseln erfolgt etappenweise, wodurch frühzeitige Investoren von der sukzessiven Wertsteigerung profitieren. Durch die schrittweise Entwicklung gewährleisten die Projektentwickler eine kontrollierte Bebauung unter Berücksichtigung höchster Qualitätsstandards. Die Fertigstellung der ersten Wohneinheiten ist bereits erfolgt.
Lage und Infrastruktur der Dubai Islands
Die exponierte Lage der Dubai Islands vor der Küste Deiras bietet optimale Voraussetzungen für gehobenes Wohnen. Die Wasserfront-Immobilien gewähren unverbaubare Blicke auf den Persischen Golf und die dynamische Skyline Dubais. Die kurze Distanz zum Festland ermöglicht dabei eine reibungslose Integration in das städtische Leben.
Die infrastrukturelle Erschließung folgt modernsten Standards der Stadtplanung. Unterirdische Versorgungssysteme, Klimaanlagen und Kommunikationsnetze werden von Beginn an mitgedacht und implementiert. Besondere Aufmerksamkeit gilt der nachhaltigen Energieversorgung und Wasseraufbereitung.
Ein ausgeklügeltes Verkehrsnetz verbindet die einzelnen Inselbereiche miteinander. Breite Boulevards und Promenaden laden zum Flanieren ein, während separate Fahrradwege umweltfreundliche Mobilität fördern. Die Integration von Grünflächen und Wasserelementen schafft ein angenehmes Mikroklima.
Verkehrsanbindung und Mobilität der Dubai Islands
Die verkehrstechnische Erschließung der Dubai Islands erfolgt über mehrspurige Brückenverbindungen zum Festland. Der internationale Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar, wichtige Geschäftsviertel liegen in unmittelbarer Nähe. Die strategische Position ermöglicht schnelle Verbindungen zu allen relevanten Standorten der Metropole.
Ein innovatives Wassertaxi-System ergänzt die landgebundenen Verkehrsmittel. Moderne Anlegestellen an strategischen Punkten der Inseln gewährleisten kurze Wege und flexible Mobilität. Die geplante Metro-Anbindung wird die Verkehrsoptionen zusätzlich erweitern.
Die interne Verkehrsführung basiert auf einem durchdachten Konzept zur Verkehrsberuhigung. Tiefgaragen unter den Wohnkomplexen minimieren den oberirdischen Verkehr. Elektrische Shuttlebusse verbinden die verschiedenen Bereiche der Inseln umweltfreundlich miteinander.
Geplante Einrichtungen und Annehmlichkeiten
Die Infrastruktur der Dubai Islands orientiert sich an höchsten internationalen Standards. Private Bildungseinrichtungen, von der Vorschule bis zum College, gewährleisten erstklassige Bildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Medizinische Versorgungszentren mit modernster Ausstattung sichern die gesundheitliche Betreuung der Bewohner.
Exklusive Shopping-Destinationen entstehen in Form von klimatisierten Einzelhandelsflächen und Open-Air-Promenaden. Die Kombination aus internationalen Marken und lokalen Boutiquen schafft ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Gastronomische Einrichtungen von der Café-Kultur bis zur Sterneküche ergänzen das Angebot.
Sport- und Freizeiteinrichtungen verteilen sich gleichmäßig über die Inseln. Fitnesscenter, Tennisplätze und Wassersportzentren bieten vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten. Private Strandclubs und Wellnessbereiche dienen der Erholung und Entspannung.
Immobilienangebot auf Dubai Islands
Die Bandbreite der verfügbaren Immobilien auf Dubai Islands entspricht internationalen Luxusstandards. Die Architektur verbindet moderne Designelemente mit funktionalen Aspekten des Wohnens. Hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse kennzeichnen sämtliche Wohneinheiten.
Jede Immobilie profitiert von der einzigartigen Insellage. Großzügige Fensterfronten maximieren den Lichteinfall und bieten spektakuläre Ausblicke. Die Ausstattung umfasst Smart-Home-Technologien und energieeffiziente Klimatisierung.
Die Außenbereiche zeichnen sich durch weitläufige Terrassen oder Gärten aus. Gemeinschaftseinrichtungen wie Infinity-Pools, Kinderspielplätze und Grünanlagen schaffen zusätzliche Lebensqualität. Concierge-Services runden das Angebot ab.
Apartments und Penthäuser
Die Apartments auf Dubai Islands reichen von kompakten Studios bis zu großzügigen Vier-Zimmer-Einheiten. Durchdachte Grundrisse optimieren die Nutzung des verfügbaren Raums. Die Innenausstattung entspricht gehobenen internationalen Standards mit hochwertigen Einbauküchen und Sanitäranlagen.
Penthäuser befinden sich in den obersten Etagen der Wohntürme. Private Aufzüge, weitläufige Dachterrassen und separate Dienstbotenbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter. Panoramafenster bieten einen uneingeschränkten Blick über den Persischen Golf.
Die Wohneinheiten verfügen über modernste technische Ausstattung. Zentrale Klimasteuerung, Fußbodenheizung und integrierte Entertainmentsysteme gehören zur Standardausstattung. Separate Stellplätze in den Tiefgaragen sind den Wohnungen zugeordnet.
Villen und Stadtvillen
Die freistehenden Villen auf Dubai Islands repräsentieren die Spitze des Luxussegments. Großzügige Grundstücke mit direktem Strandzugang oder Marinaanbindung bieten maximale Privatsphäre. Die Architektur verbindet arabische Stilelemente mit zeitgenössischem Design und schafft so eine unverwechselbare Ästhetik.
Investitionspotenzial und Wertsteigerung
Die Investition in Immobilien auf Dubai Islands verspricht überdurchschnittliche Renditemöglichkeiten. Die einzigartige Lage, kombiniert mit der hochwertigen Infrastruktur, schafft beste Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerungen. Die steigende Nachfrage nach Premium-Immobilien in Dubai unterstützt diese Entwicklung.
Verschiedene Investitionsmodelle ermöglichen den Einstieg in unterschiedlichen Preissegmenten. Vom kompakten Studio bis zur luxuriösen Villa stehen Optionen für verschiedene Anlagestrategien zur Verfügung. Flexible Zahlungspläne erleichtern die Finanzierung.
Die schrittweise Entwicklung der Inseln führt zu kontinuierlichen Wertsteigerungen. Frühzeitige Investoren profitieren von Vorabpreisen und der sukzessiven Aufwertung durch infrastrukturelle Entwicklung. Vermietungsmöglichkeiten generieren zusätzliche Einnahmen.
Aktuelle Marktentwicklung
Der Immobilienmarkt auf Dubai Islands zeigt eine dynamische Preisentwicklung. Die Nachfrage nach hochwertigen Wasserfront-Immobilien steigt kontinuierlich. Besonders internationale Investoren schätzen die Kombination aus Lage, Qualität und Renditepotenzial.
Analysten prognostizieren überdurchschnittliche Wertzuwächse für die kommenden Jahre. Die limitierte Verfügbarkeit von Premiumlagen an der Wasserfront verstärkt diesen Trend. Staatliche Infrastrukturinvestitionen unterstützen die positive Marktentwicklung.
Der Vermietungsmarkt profitiert von der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen. Kurz- und langfristige Vermietungen ermöglichen attraktive Renditen. Die touristische Entwicklung der Region schafft zusätzliche Vermietungspotenziale.
Langfristige Perspektiven
Die Entwicklungsperspektiven der Dubai Islands basieren auf fundierten Wachstumsprognosen. Die Integration in den Masterplan Dubai 2040 sichert die nachhaltige Weiterentwicklung des Gebiets. Kontinuierliche Infrastrukturinvestitionen steigern die Attraktivität für Bewohner und Investoren.
Die strategische Bedeutung der Inseln für den Tourismus verspricht stabile Wertzuwächse. Hotelentwicklungen und Freizeiteinrichtungen schaffen zusätzliche Nachfrage im Immobilienmarkt. Die Einbindung in das touristische Gesamtkonzept Dubais generiert konstante Besucherströme.
Umweltaspekte und Nachhaltigkeit spielen eine zentrale Rolle in der langfristigen Planung. Moderne Technologien zur Energiegewinnung und Wasseraufbereitung sichern die Zukunftsfähigkeit der Inseln. Grünflächen und Biotope tragen zur ökologischen Balance bei.
Lifestyle und Lebensqualität
Die Dubai Islands etablieren neue Standards für gehobenes Wohnen am Wasser. Private Strände, Marinas und Wassersportmöglichkeiten prägen den maritimen Charakter. Die Verbindung von Wohnen, Freizeit und Erholung schafft eine einzigartige Lebensqualität.
Die soziale Infrastruktur fördert die Entwicklung einer aktiven Community. Gemeinschaftseinrichtungen und Veranstaltungsflächen bieten Raum für Begegnung und Austausch. Internationale Schulen und Kultureinrichtungen unterstützen die Integration.
Sicherheitskonzepte der neuesten Generation gewährleisten ein sorgenfreies Leben. Digitale Überwachungssysteme und professionelles Sicherheitspersonal schaffen ein geschütztes Umfeld. Medizinische Einrichtungen bieten Versorgungssicherheit rund um die Uhr.
Freizeitangebote und Entertainment
Das Freizeitangebot auf Dubai Islands orientiert sich an internationalen Standards. Wassersportzentren ermöglichen Aktivitäten vom Segeln bis zum Tauchen. Fitnesscenter und Sportanlagen bieten ganzjährige Trainingsmöglichkeiten unter professioneller Anleitung.
Kulturelle Einrichtungen bereichern das gesellschaftliche Leben. Kunstgalerien, Theater und Veranstaltungsräume schaffen ein vielfältiges Programm. Open-Air-Veranstaltungen nutzen das günstige Klima für Konzerte und Festivals.
Die Integration von Parks und Grünanlagen schafft Raum für Entspannung. Kinderspielplätze und Freizeitflächen fördern das Familienleben. Jogging- und Radwege entlang der Wasserkante ermöglichen sportliche Aktivitäten in attraktiver Umgebung.
Shopping und Gastronomie
Die Einzelhandelslandschaft auf Dubai Islands vereint internationale Marken mit lokalen Konzepten. Klimatisierte Einkaufszentren bieten ganzjähriges Shoppingvergnügen auf höchstem Niveau. Boutiquen und Designerläden entlang der Promenaden schaffen eine exklusive Einkaufsatmosphäre.
Das gastronomische Angebot reicht von authentischer arabischer Küche bis zu internationalen Restaurants. Michelin-prämiierte Köche und innovative Restaurantkonzepte prägen die kulinarische Szene. Cafés und Lounges an der Wasserkante laden zum Verweilen ein.
Wochenmärkte und Food Festivals ergänzen das permanente Angebot. Lokale Händler präsentieren regionale Produkte und Spezialitäten. Die Kombination aus Gastronomie und Entertainment schafft lebendige soziale Treffpunkte.
Eigentumsrechte für Ausländer
Ausländische Investoren genießen auf Dubai Islands vollständige Eigentumsrechte. Die rechtliche Gleichstellung mit einheimischen Käufern garantiert langfristige Investitionssicherheit. Erbrecht und Übertragbarkeit der Immobilien sind gesetzlich geregelt.
Aufenthaltsrechtliche Vorteile ergeben sich durch den Immobilienerwerb. Ab bestimmten Investitionssummen werden langfristige Visa für Eigentümer und Familienangehörige gewährt. Die Integration in das lokale Geschäftsumfeld wird durch vereinfachte Verwaltungsprozesse unterstützt.
Steuerliche Vorteile ergänzen die rechtlichen Rahmenbedingungen. Keine Grundsteuer, Erbschaftssteuer oder Kapitalertragssteuer belasten die Investition. Die Vermietung der Immobilien unterliegt minimalen regulatorischen Anforderungen.
Finanzierung und Zahlungsmodalitäten
Die Finanzierung von Immobilien auf Dubai Islands gestaltet sich flexibel und investorenfreundlich. Lokale und internationale Banken bieten maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle mit attraktiven Konditionen. Die Zusammenarbeit mit deutschen Finanzinstituten ermöglicht die Kreditaufnahme im Heimatland.
Entwickler bieten verschiedene Zahlungspläne für den Immobilienerwerb. Ratenzahlungen während der Bauphase reduzieren die anfängliche Kapitalbelastung. Sondertilgungen und vorzeitige Rückzahlungen sind ohne Zusatzkosten möglich.
Die Abwicklung der Zahlungen erfolgt über regulierte Treuhandkonten. Baufortschrittsabhängige Zahlungen schützen die Investoren vor Projektrisiken. Transparente Kostenstrukturen vermeiden versteckte Gebühren und Zusatzkosten.
Fazit: Ihre Chance auf Dubai Islands
Die Investition in Immobilien auf Dubai Islands verbindet Lebensqualität mit Renditechancen. Die Transformation des ehemaligen Dubai Deira Island Projekts schafft neue Maßstäbe für exklusives Wohnen. Die strategische Lage und hochwertige Infrastruktur versprechen nachhaltige Wertsteigerungen.
Der Zeitpunkt für einen Immobilienerwerb erweist sich als günstig. Frühe Investoren profitieren von Vorverkaufspreisen und steigenden Marktwerten. Die schrittweise Entwicklung der Inseln generiert kontinuierliche Wertzuwächse.
Die professionelle Projektentwicklung garantiert höchste Qualitätsstandards. Internationale Architekten und Bauunternehmen setzen neue Maßstäbe in Design und Ausführung. Umfassende Serviceleistungen gewährleisten einen reibungslosen Ablauf von der Kaufentscheidung bis zur Nutzung.
Kontakt und Beratung
Unsere spezialisierten Berater stehen für ausführliche Informationen zur Verfügung. Deutschsprachige Ansprechpartner begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Flexible Terminvereinbarungen ermöglichen Beratungsgespräche nach Ihren zeitlichen Vorstellungen.
Die Projektpräsentation erfolgt in unserem Showroom oder digital. Detaillierte Unterlagen informieren über verfügbare Einheiten und Preisstrukturen. Referenzobjekte demonstrieren die Qualität bereits realisierter Projekte.
Persönliche Betreuung garantiert eine optimale Abwicklung. Unser Netzwerk aus Rechtsanwälten, Steuerberatern und Finanzexperten unterstützt bei allen relevanten Fragen. Die Nachbetreuung sichert einen reibungslosen Übergang zur Nutzung Ihrer Immobilie.
