Investieren in Dubai Creek Harbour – Wohnung oder Penthouse kaufen
Mit Dubai Creek Harbour entsteht innerhalb der nächsten 10-15 Jahre ein komplettes Stadtviertel auf 6 km². Dubai Creek Harbour ist damit größer als Downtown Dubai. Das Viertel liegt am Dubai Creek, welcher ein natürlicher Meeresarm des Persischen Golfes ist.
Die privilegierte Lage von Creek Harbour am Rande des Dubai Creek bietet außergewöhnliche Verkehrsanbindungen zu allen wichtigen Stadtteilen. Über die Hauptverkehrsadern Ras Al Khor Road (E44) und Nad Al Hamar Road (D62) erreichen Bewohner Downtown Dubai, Business Bay und den internationalen Flughafen in kürzester Zeit. Die Nähe zur Festival City Mall (nur 10 Minuten Fahrtzeit) und zur weltberühmten Dubai Mall macht Creek Harbour zu einem idealen Ausgangspunkt für urbanes Leben. Diese erstklassige Infrastruktur wird durch geplante Metro-Anbindungen und weitere Verkehrsprojekte kontinuierlich ausgebaut.
Creek Harbour gliedert sich in verschiedene thematische Quartiere, die jeweils ihren eigenen Charakter entwickeln. Das Central Park District bietet grüne Oasen mit Apartments und Townhouses, während The Island District exklusive Waterfront-Residenzen mit Marina-Atmosphäre bereithält. Der Urban Core verbindet modernes Stadtleben mit Shopping und Business, während die Wildlife Sanctuary Views einzigartige Naturerlebnisse direkt vor der Haustür ermöglichen. Diese durchdachte Quartiersentwicklung durch Emaar Properties schafft diverse Wohnmöglichkeiten – von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu luxuriösen Waterfront-Villen mit privatem Creek-Zugang.
Unmittelbar neben dem Dubai Creek Harbour befindet sich das 620 Hektar große Ras Al Khor Naturschutzgebiet, in dem über 450 verschiedene Tierarten leben. Im Zentrum von Dubai Creek Harbour ist der Dubai Creek Tower geplant, welcher mit einer Höhe von mindestens 1.000 m den Burj Khalifa als höchstes Bauwerk der Welt ablösen wird.
Ausgewählte Projekte in Dubai Creek Harbour
Weitere Projekte gerne per E-Mail direkt anfragen. Creek Harbour umfasst als Megastadt-Entwicklung auf 6 Millionen Quadratmetern über 500+ Wohnprojekte verschiedener Quartiere – von Waterfront-Apartments bis hin zu exklusiven Villen mit Creek-Blick, Wildlife Sanctuary-Aussicht und erstklassigem Marina-Lifestyle für Investment oder Eigennutzung.
PERFEKTE LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
HIGHLIGHTS CREEK HARBOUR DUBAI
- Dubai Creek Tower, bei Fertigstellung das höchste Bauwerk der Welt, mit einer Höhe von mehr als 1.000 m
- Nur 10 Minuten Entfernung zum Flughafen und Downtown Dubai
- Direkt neben dem Naturschutzgebiet Ras Al Khor mit 450 verschiedenen Tierarten
- Wohnungen am Creek haben einen beeindruckenden Blick aufs Wasser und den Sonnenuntergang über Downtown Dubai
- Riesiges Einkaufszentrum mit Geschäften, Entertainment und Kulinarik
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Dubai Creek Harbour – Ein Blick in Ihr neues Zuhause
Dubai Creek Harbour ist ein neues Stadtviertel, das in den nächsten Jahren fertiggestellt wird. Auf einer Fläche von 6 km2 ist es sogar größer als Downtown Dubai. Es liegt am Dubai Creek, einem natürlichen Meeresarm des Persischen Golfes.
Neben dem Stadtviertel befindet sich das 620 Hektar große Ras Al Khor Naturschutzgebiet, in dem mehr als 450 verschiedene Tierarten leben. Während der Planung des Stadtviertels gibt es ein besonderes Highlight: Der Dubai Creek Tower. Er wird mit einer Höhe von mindestens 1.000 m das höchste Bauwerk der Welt werden und im Zentrum von Dubai Creek Harbour stehen.
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Erkunden Sie Creek Harbour – Eine visionäre Waterfront-Entwicklung am Dubai Creek
Central Park District – Grünes Herz mit Wohnvielfalt und Community-Leben
Als grünes Herzstück von Creek Harbour bietet dieses Quartier eine harmonische Kombination aus Hochhaus-Apartments (1-4 Schlafzimmer), Townhouses und Waterfront-Residenzen. Mit weitläufigen Parklandschaften, Promenaden und direktem Zugang zu Restaurants, Cafés und Einzelhandel entsteht hier eine lebendige, naturnahe Community mit urbanem Flair.
The Island District – Exklusive Waterfront-Residenzen mit Marina-Atmosphäre
Dieses prestigeträchtige Quartier vereint luxuriöses Wohnen mit erstklassiger Marina-Atmosphäre. Elegante Waterfront-Apartments und exklusive Residenzen mit Blick auf den Creek und die Skyline bieten höchsten Wohnkomfort, während die nahegelegenen Hotels wie das Vida Creek Harbour und Fine-Dining-Restaurants für Resort-ähnlichen Lifestyle sorgen.
Urban Core – Modernes Stadtleben mit Shopping und Business
Das pulsierende Zentrum von Creek Harbour verbindet modernes Stadtleben mit erstklassiger Infrastruktur. Hochwertige Apartments mit Skyline-Blick, integrierte Shoppingerlebnisse und Geschäftsbereiche schaffen eine dynamische urbane Atmosphäre mit optimaler Anbindung an Downtown Dubai und Business Bay.
Wildlife Sanctuary Views – Naturnahe Ruhe mit einzigartiger Aussicht
Ein friedlicher Rückzugsort mit direktem Blick auf das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, wo Flamingos und andere Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachtet werden können. Diese Bereiche bieten naturnahe Wohnmöglichkeiten mit Rad- und Spazierwegen sowie Outdoor-Living-Konzepten fernab des hektischen Stadtlebens.
Marina & Waterfront Promenades – Lifestyle am Wasser mit Zukunftsvision
Die Marina-Bereiche mit ihren Uferpromendaden und der geplanten Creek Tower als Wahrzeichen bieten exklusive Waterfront-Villen und Apartments mit direktem Wasserzugang. Diese Entwicklung kombiniert touristische Attraktivität mit erstklassigen Wohnmöglichkeiten und Aussichtplattformen für ein einzigartiges Waterfront-Erlebnis.
GRÜNDE EINE IMMOBILIE IN DUBAI ZU KAUFEN
Früher Einstieg, maximale Chancen
Profitieren Sie von attraktiven Launch-Preisen: Viele Projekte befinden sich noch in der Entwicklungsphase. Wer jetzt investiert, sichert sich besonders günstige Einstiegspreise und ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen in den kommenden Jahren.
Attraktive Renditen bis zu 15 %
Hohe Nachfrage nach exklusiven Wasserimmobilien: Luxusobjekte in Dubai sind stark gefragt – sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitmieten. In der Region in Dubai sind Mietrenditen von bis zu 15 % möglich, während sich die langfristige Kapitalrendite stabil bei 8-10 % und mehr bewegt.
Visum & Aufenthaltsvorteile
Investorenfreundliche Rahmenbedingungen: Schon ab einem Immobilienwert von AED 750.000 erhalten Käufer ein 2- oder sogar 10-Jahres-Investorenvisum. Damit verbinden Sie Kapitalanlage und Lifestyle-Vorteile – ideal für internationale Investoren und Expats.
+ Laut Schweizer Großbank keine Preisblase beim Kauf einer Immobilie in Dubai
+ Dubai hat eine sichere, stabile Währung durch Koppelung an USD
+ Keine Steuern auf Mieteinnahmen wenn Sie eine Immobilie in Dubai (gesamt VAE) kaufen
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Günstige Immobilien in Creek Harbour Dubai kaufen mit Expertenberatung
Sie suchen nach einer lohnenden Kapitalanlage oder einem Zweitwohnsitz in der Sonne? Als deutsche Immobilienmakler in Dubai finden wir für Sie die passenden Angebote zu den besten Konditionen. Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und den direkten Kontakten zu den führenden Bauträgern können wir Ihnen auch exklusive Projekte vorstellen, die öffentlich noch nicht verfügbar sind.
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Über Stephan Gebhardt
Deutscher Immobilienexperte für Creek Harbour – Ihr Spezialist für Insel-Immobilien in Dubai
Stephan Gebhardt hat sich als führender deutscher Immobilienmakler für Dubai Creek Harbour etabliert und gilt als einer der wenigen Experten, die das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Inselentwicklung verstehen. Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate kennt er nicht nur jede Phase der Creek Harbour Entwicklung im Detail, sondern verfügt auch über exzellente Kontakte zu den Bauträgern und Projektentwicklern dieser prestigeträchtigen Inselprojekte. Seine Expertise umfasst das gesamte Spektrum von modernen Apartments mit Meerblick bis hin zu exklusiven Strandvillen und Luxus-Penthäusern auf Creek Harbour.
Was Stephan Gebhardt von anderen Creek Harbour Maklern unterscheidet, ist sein absoluter Fokus auf Kundenzufriedenheit und ehrliche Beratung bei Insel-Immobilien. Er versteht die besonderen Bedürfnisse deutschsprachiger Investoren beim Kauf von Dubai Creek Harbour Immobilien perfekt und bietet ihnen genau die Sicherheit und Transparenz, die sie beim Investment in diese einzigartigen Inselprojekte benötigen. Seine Kunden schätzen besonders seine offene Kommunikation – auch wenn das bedeutet, von einem Creek Harbour Investment abzuraten, falls die Lage oder Renditeaussichten nicht den Erwartungen entsprechen.
Gemeinsam mit seinem Team aus Dubai Creek Harbour Spezialisten begleitet Stephan Gebhardt jeden Kunden persönlich durch den gesamten Kaufprozess von Insel-Immobilien. Von der ersten Beratung über die Besichtigung der Creek Harbour Projekte bis zur Schlüsselübergabe am Wasser steht er als zuverlässiger Partner zur Seite. Sein Netzwerk ermöglicht es ihm häufig, seinen Kunden exklusiven Zugang zu neuen Creek Harbour Entwicklungen zu verschaffen, noch bevor diese öffentlich vermarktet werden – ein entscheidender Vorteil beim Investment in diese begehrten Insel-Immobilien Dubais.
Immobilienkauf OHNE uns als Makler in Dubai
- Sprachbarrieren bei Verhandlungen mit Bauträgern und Behörden
- Keine unabhängige Beratung zur Qualität und Rentabilität der Objekte
- Kein Zugang zu exklusiven VIP-Angeboten und Vorverkaufsphasen
- Höhere Preise durch fehlende Verhandlungsmacht und Netzwerk
- Zeitaufwändige Eigenrecherche zu Marktpreisen und Bauträgern
- Schwierige Einschätzung der langfristigen Entwicklung verschiedener Stadtteile
- Komplexe behördliche Prozesse müssen eigenständig durchlaufen werden
- Hohe Unsicherheit bezüglich rechtlicher Aspekte und Vertragsbedingungen
- Keine Begleitung bei Besichtigungen und Qualitätsprüfungen
- Fehlendes Netzwerk für zusätzliche Services wie Möblierung oder Vermietung
Immobilienkauf MIT uns als Makler in Dubai
- Durchgehende Kommunikation und Beratung in deutscher Sprache
- Ehrliches Feedback zur Qualität und Rentabilität verschiedener Projekte
- Vorzeitiger Zugang zu exklusiven Projekten durch VIP-Netzwerk
- Bessere Preise und Konditionen durch Insiderwissen und Verhandlungsgeschick
- Reservierungen oft ohne Anzahlung möglich
- Persönliche Abholung und Begleitung bei allen Besichtigungen
- Vollständige Betreuung während des gesamten Kaufprozesses (7 Tage/Woche)
- Professionelle Unterstützung bei der Abnahme von Off-Plan Projekten
- Kostenlose Beratung trotz umfassendem Service
- Zusätzliche Hilfe bei Möblierung und rentabler Vermietung nach dem Kauf
Sie haben noch Fragen
Antworten vom deutschen Immobilienmakler in Dubai
Ja, internationale Käufer können in Dubai Creek Harbour uneingeschränkt Eigentum erwerben. Creek Harbour ist als Freehold-Gebiet ausgewiesen, wodurch Nicht-Emiratis vollständige Eigentumsrechte erhalten. Als spezialisierte Creek Harbour Immobilienberater unterstützen wir Sie bei der Auswahl der verschiedenen Quartiere wie Central Park District oder The Island District. Wir garantieren, dass Ihre Creek Harbour Investition in rechtlich abgesicherten Bereichen erfolgt und Sie als ausländischer Investor maximale Sicherheit genießen.
Die Erwerbsnebenkosten in Creek Harbour liegen typischerweise bei circa 4% des Kaufpreises. Diese beinhalten die Maklercourtage von 2% (Verkäuferlast), die DLD-Registrierungsgebühr von 4% (normalerweise hälftig geteilt), plus diverse administrative Gebühren für die Creek Harbour Immobilie. Verglichen mit deutschen Erwerbskosten von oft 10-15% ist der Creek Harbour Immobilienkauf erheblich günstiger. Unser Beratungsteam schlüsselt Ihnen alle Creek Harbour Investitionskosten detailliert auf.
Creek Harbour Immobilien erzielen durchschnittliche Mietrenditen von etwa 5,5%, was über europäischen Standards liegt. Die privilegierte Waterfront-Lage am Dubai Creek mit Blick auf Wildlife Sanctuary und Skyline macht diese Objekte bei Mietern sehr gefragt. Die kontinuierliche Emaar-Entwicklung und geplante Creek Tower sorgen für nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Als erfahrene Creek Harbour Spezialisten evaluieren wir für Sie die Ertragschancen verschiedener Quartiere und empfehlen ausschließlich Creek Harbour Projekte mit solidem Investmentpotenzial.
Creek Harbour Investitionen gelten als sehr risikoarm, da der Markt streng überwacht wird und Creek Harbour zu Dubais Premium-Entwicklungen zählt. Bei Creek Harbour Neubauprojekten sind Bauträger verpflichtet, Escrow-Konten zu führen, die Käuferzahlungen absichern und nur bei Baufortschritt freigeben. Als deutsche Creek Harbour Makler kooperieren wir ausschließlich mit bewährten Entwicklern wie Emaar Properties und überprüfen alle Creek Harbour Verträge gründlich für Ihren Schutz.
Beim Creek Harbour Erwerb sind folgende Punkte entscheidend: Wählen Sie einen renommierten Entwickler mit nachgewiesener Expertise in Waterfront-Projekten. Berücksichtigen Sie die spezifische Quartiersauswahl zwischen Urban Core, Marina Promenades oder Wildlife Sanctuary Views. Prüfen Sie bei Creek Harbour Off-Plan-Objekten die Bauetappen und Zahlungsstrukturen der Entwicklung. Beachten Sie die besonderen Vorzüge von Waterfront-Immobilien wie Creek-Zugang und Naturschutzgebiet-Nähe. Als Ihre deutschen Creek Harbour Immobilienexperten übernehmen wir diese spezifischen Analysen und begleiten Sie durch den gesamten Creek Harbour Erwerbsprozess mit deutschsprachiger Rundumbetreuung.
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Warum sollte man eine Dubai Creek Harbour Wohnung kaufen?
Eine Wohnung in Dubai Creek Harbour zu kaufen, ist eine kluge Überlegung für diejenigen, die eine luxuriöse Lebensweise in einer erstklassigen Lage genießen möchten.
Mit nur zehn Minuten Entfernung zum Flughafen und Downtown Dubai ist die Lage äußerst praktisch und bietet eine einfache Anbindung an zahlreiche Stadtteile. Die Dubai Creek Wohnungen bieten spektakuläre Ausblicke auf das Wasser und den Sonnenuntergang über Downtown Dubai, was ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis garantiert.
Ein weitläufiges Einkaufszentrum mit Geschäften, Entertainment und Kulinarik bietet eine bequeme Möglichkeit, um alle Einkaufs- und Freizeitbedürfnisse zu befriedigen.
Wenn Sie daran interessiert sind, eine Dubai Creek Harbour Wohnung kaufen, sollten Sie nicht lange zögern und eine unvergessliche Erfahrung in einer luxuriösen Wohnanlage genießen.
Die Details machen den Unterschied – gute Gründe für uns um eine Wohnung in Dubai Creek Harbour zu kaufen
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Unsere Expertise und Marktkenntnis ermöglichen es uns, Ihnen knappe und VIP-Objekte zuweisen zu können, die aufgrund unseres exzellenten Netzwerks vor Ort reserviert werden können – oft ohne Anzahlung.
Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses, bieten Ihnen aber auch eine kostenlose Beratung bei der Auswahl Ihrer Wohnung an, sowie Hilfe bei der Möblierung und Vermietung, wenn Sie dies wünschen.
Zusätzlich ermöglichen wir Ihnen bei Bedarf eine professionelle Abnahme von Off-Plan-Projekten durch einen qualifizierten Gutachter.
Wir arbeiten unabhängig und ausschließlich mit qualitativ hochwertigen und sicheren Bauträgern zusammen, um sicherzustellen, dass Sie eine Dubai Creek Harbour Wohnung kaufen, die Ihren Anforderungen entspricht. Und falls wir bei Projekten keine Gewinnaussichten oder Zweifel an der Qualität haben, geben wir Ihnen unser ehrliches Feedback.
Außerdem holen wir Sie persönlich im Hotel ab, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
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